【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】美國聯(lián)準(zhǔn)會(huì)兩次量化寬鬆，國際熱錢湧入亞洲市場，亞洲股市、房市大走資金行情，當(dāng)各國政府忙著打房，抗通膨的同時(shí)，美國聯(lián)準(zhǔn)會(huì)主席柏南克更在接受電視訪問時(shí)表示，不排除還有第3次的量化寬鬆政策，規(guī)模更可能超過6000億美金。甲桂林董事長張?jiān)Ｄ鼙硎?，值此熱錢亂竄之際，為了對抗通貨膨脹，世界各地「類貨幣」(貴金屬、房地產(chǎn)、藝術(shù)品)價(jià)值將大增。

張?jiān)Ｄ苤赋觯?1月佳士得拍賣1幅畫作，原本市場預(yù)估行情應(yīng)在70~100萬美金左右，但結(jié)果卻以170萬美金的高價(jià)拍出。張?jiān)Ｄ苷f，這件事讓他對於類貨幣的價(jià)值有重新思考的機(jī)會(huì)，他表示，當(dāng)貨幣大量流通時(shí)，從藝術(shù)品拍賣到頂級房地產(chǎn)市場都可以看到這種資產(chǎn)價(jià)值快速膨脹的現(xiàn)象。

甲桂林廣告研展報(bào)告指出，華人4大城市(香港、上海、北京、臺北)為華人置產(chǎn)主要標(biāo)的，光是在香港就有1兆美金的熱錢，導(dǎo)致香港房價(jià)居高不下。張?jiān)Ｄ苷J(rèn)為，因熱錢搶進(jìn)，香港房價(jià)將持續(xù)攀高，而香港房價(jià)高漲也將帶動(dòng)其他3大城市的比價(jià)效應(yīng)。至於，臺北房價(jià)曾經(jīng)歷長期間的蕭條，基期相對香港、上海皆低，因此，房價(jià)難有下修空間。特別是2011年為ECFA元年，張?jiān)Ｄ軜酚^預(yù)測全年GDP成長率可望破5%，景氣如大好，房價(jià)更無下跌空間。

基泰建設(shè)總經(jīng)理馮先勉則表示，面對國際熱錢湧入，央行採取防堵政策，最後將成兩敗俱傷的結(jié)局。不如，有效將資金導(dǎo)向政府有意發(fā)展之產(chǎn)業(yè)，全面帶動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而房市發(fā)展則有如小孩發(fā)燒，需慢慢讓小孩退燒，不能一次將小孩掐死，否則代價(jià)就太大了。